重庆南岸区独栋别墅地下室漏水检测案例

南岸区某独栋别墅地下室出现大面积渗漏，影响装修和使用。我司采用多层次综合检测方案，系统解决了别墅地下室的复杂渗漏问题，保障了建筑的长期安全。

李女士的独栋别墅地下室设计为影音室和酒窖，但雨季时发现墙面和地面多处渗水，严重影响使用功能。由于别墅结构复杂，涉及挡土墙、底板、外墙等多个部位，需要专业的系统性检测分析。李女士曾咨询多家装修公司，但都无法准确判断渗漏原因。

我司组建专业团队，制定了"外围排查+内部检测+综合分析"的检测方案。首先对别墅周边排水系统进行全面检查，发现排水沟部分堵塞。随后使用探地雷达检测地下结构，确认挡土墙和底板状况。在地下室内部，采用红外热成像、湿度测量、盐分检测等多种方法，系统分析渗漏路径和成因。

检测发现三个主要渗漏源：1）西侧挡土墙防水层局部破损，雨水通过裂缝渗入；2）底板东南角存在冷缝，地下水上涌渗透；3）外墙与底板连接处防水节点处理不当。三处渗漏相互影响，形成了复杂的渗漏网络。同时发现别墅周边排水不畅，加剧了渗漏问题。

基于检测结果，我司提出了系统性解决方案：1）修复挡土墙防水层，采用高分子防水卷材+保护层；2）对底板冷缝进行化学灌浆处理；3）重新处理外墙底板连接防水节点；4）改善周边排水系统，增设集水井。方案兼顾了防水效果和经济性，确保长期安全。