重庆渝北区写字楼消防管道漏水检测案例

渝北区某写字楼消防喷淋系统出现渗漏，我司进行专业检测，在不影响消防功能的前提下，精确定位问题并提供解决方案，确保了消防系统的安全可靠运行。

该写字楼15楼发现天花板有水渍，初步怀疑是消防喷淋管道渗漏。由于消防系统关系到整栋建筑的安全，物业公司非常重视，但又担心检测过程影响消防功能。需要专业机构在保证消防安全的前提下，准确查明渗漏原因。

我司制定了"分区检测、确保安全"的方案。首先与消防控制中心协调，确保检测期间其他楼层消防功能正常。对15楼消防管道进行分段压力测试，采用声学检测技术定位渗漏点。使用内窥镜检查管道内部状况，评估整体系统健康度。全程保持与消防控制中心的沟通联系。

检测发现15楼东区消防喷淋主管道某个焊接点存在微小裂缝，导致轻微渗漏。虽然不影响消防功能，但长期渗漏可能腐蚀管道，影响系统可靠性。同时发现部分支管道压力偏低，需要调整。整体系统运行正常，但存在优化空间。

我司建议：1）对渗漏焊点进行专业修补，采用消防专用密封材料；2）调整支管道压力，确保达到设计要求；3）建立定期检测制度，每年进行一次全面检查；4）对维修人员进行消防管道维护培训。确保消防系统长期稳定运行。