重庆渝北区住宅漏水原因检测案例

业主委托我司对因卫生间漏水引发的邻里问题进行检测。通过专业的CMA检测技术，准确查明漏水原因和技术成因，为业主解决问题提供了科学依据。

渝北区某小区15楼业主李先生发现客厅天花板出现水渍，怀疑是16楼卫生间漏水所致。16楼业主对此有不同看法，双方希望通过专业检测查明真相。李先生委托我司进行漏水原因检测和技术分析，涉及防水工程质量、施工原因等技术问题，需要专业的第三方检测机构提供客观的检测结论。

接到业主委托后，我司立即组建专业检测团队。首先对15楼受损现场进行详细勘察，使用红外热成像仪检测天花板温度分布，发现异常区域。随后对16楼卫生间进行闭水试验，检测防水层完整性。采用声学检测技术定位具体漏水点，并使用微量示踪剂确认水流路径。整个检测过程严格按照国家标准执行，确保检测结果的科学性和准确性。

经过72小时连续监测，确认16楼卫生间东南角地面防水层存在破损，是造成15楼漏水的直接原因。通过对防水材料和施工工艺的分析，判定该破损属于施工质量缺陷，非正常使用造成。漏水路径明确：卫生间地面→楼板缝隙→15楼天花板。检测数据显示漏水量约为每小时0.5升，已持续约3个月。

基于检测结果，我司出具了详细的CMA检测报告，明确认定漏水原因为16楼卫生间防水工程质量缺陷。建议16楼业主进行卫生间防水施工整改，同时建议15楼业主对受损天花板进行修复。检测报告具备CMA资质，为双方协商解决提供了客观依据。